不動産売却の流れ

不動産 売却の流れ

住まいを売るにあたって、どのくらいの価格で売れるのか?どのくらいの期間で成約になるのか?分からないと思う人が多いと思います。考える前にこちらで事前確認して下さい。

 

1.仲介か買取か検討

仲介か買取か検討

家族の事情、お金の事情などで、お手持ちの不動産物件を手放さなければならない事となり、すぐに現金が必要な場合か、時間を掛けてもよい場合によって、売却方法は異なります。

不動産仲介は、不動産会社に依頼して購入者を探してもらう事。不動産買取は、当社提携会社にお手持ちの不動産を買い取ってもらう事です。その際の手数料はもちろん、成約価格は異なります。

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2.不動産会社を探す

不動産会社を探す

先ずはお住まいの近くにある不動産会社「イエステーション北章宅建(株)」にご連絡下さい。地域密着型で成約・販売実績No1の当社までご連絡頂ければ、早期成約に努めて参ります。

また、不動産買取会社への斡旋も可能ですのでご相談下さい。

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3.査定の流れ(仲介・買取)

仲介の場合

① 査定依頼

  インターネットから又は、お電話にて受付しております。

 

② 査定訪問

  査定日時に訪問させて頂き、査定させて頂きます。

 

③ 売買価格決定、媒介契約

  ご希望の金額と査定金額にて、ご納得して頂いたのち媒介契約致します。

 

④ 販売開始

  当社ネットワークから、インターネット広告、チラシ広告など活用し販売。

 

⑤ 販売状況報告

  宅建業法に基づいて販売状況の報告を致します。

 

⑥ 売買契約締結

  購入者が確定しましたら売買契約締結になります。

 

⑦ 引越し

  新居に住まわれる為に引っ越しします。

 

⑧ 決済引き渡し

  晴れて鍵を渡されてマイホームが手に入ります。

 

メリット
  • 相場価格を目安に売却可能。買取よりも高く

デメリット
  • 成約までに時間が掛かる可能性があります。

  • インターネットやチラシ広告などで販売活動を行う為、ご近所に知られてしまう可能性があります。

  • 売却価格は最後まで確定しない。交渉によって価格が変動する可能性があるからです。

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買取の場合

① 査定依頼

  インターネットから又は、お電話にて受付しております。

 

② 査定訪問

  査定日時に訪問させて頂き、査定させて頂きます。

 

③ 売買価格決定

  買取査定価格が決定し、買取会社と協議のうえ決定。

 

④ 売買契約締結

  購入者が確定しましたら売買契約締結になります。

 

⑤ 引越し

  新居に住まわれる為に引っ越しします。

 

⑥ 決済引き渡し

  晴れて鍵を渡されてマイホームが手に入ります。

 

メリット
  • 不動産会社や建築会社(ハウスメーカー)が買主として決定しているので即現金化が可能です。

  • 売主様と買取業者(買主)と、直接のやり取りの為、ご近所に知られる事はなく売却が可能です。

  • 仲介手数料がかからない。

デメリット
  • 買取り価格は相場より6~7割位の価格です。仲介による売却より安い金額となってしまいます。

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お役立ち情報

無料査定依頼

当社の不動産査定は地元の会社ならではの細かな情報を積み上げ、地元に詳しく、地域での実績豊富な営業社員による的確なアドバイスをさせて頂いております。ご相談、査定は無料で承ります。石狩、空知、後志管内を網羅するイエステーション北章宅建株式会社へ是非お任せください。

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不動産の購入、不動産の売却、無料査定、不動産買取は石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市、滝川市、余市町、岩内町など、石狩、空知、後志管内を直営店舗で網羅する北章宅建株式会社、イエステーション石狩店、イエステーション小樽店、イエステーション江別店、イエステーション岩見沢店、イエステーション後志店、イエステーション滝川店へお任せください。地元の不動産情報が満載の北章宅建ポータルサイトです。不動産を売る、買う、相談する、地元の不動産のことならお気軽にイエステーション北章宅建まで。