売地 江別市 文京台 事業用地

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価格 2,380万円 最適用途 事業用地
交通 【バス】 北翔大学・札幌学院大前 停歩4分
所在地 北海道江別市文京台
土地面積 公簿 494.47㎡ 坪数 149.57坪 坪単価 15.92万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
国道１２号線の間近、約１５０坪の近隣商業地域です。事業用～住居用まで幅広く使えるのが魅力です。

    アピールポイント

    ・「事業用倉庫」「店舗・事務所兼住宅」「小規模病院」「小規模工場」「二世帯住宅」も建築可能です。
    ・札幌厚別区に近い文京台エリアは利便性が良好です。
    ・高層化し屋上看板を設置する事で国道１２号線に向けてロードサイドアピールができます。

    お問合せの際は【物件番号１１８８４】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 北翔大学・札幌学院大前 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道江別市文京台
    物件種目 売地
    価格 2,380万円 坪単価 15.92万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    ・令和５年度固定資産税等年税額：年５８，３００円
    ・売却理由：資産処分　　・契約不適合責任免責
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行

    わない現状渡しとします。
    ・境界明示　
    ※建物建築に係る上下水道引き込み費用や建築費用等は、買主様にてご依頼される建築会社にお問合せ下さい。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    土地面積 公簿 494.47㎡ 坪数 149.57坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 地勢 -
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南8.0m 公道 接面15.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6981075073 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/11 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション江別店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／野幌　徒歩1分
    住所：
    北海道江別市野幌町５０－５　
    TEL：
    011-391-5800
    FAX：
    011-391-5803
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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