売戸建住宅 石狩郡当別町 太美南 (太美駅) の売戸建住宅

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価格 520万円 管理費 -
交通 ＪＲ札沼線 / 太美駅 徒歩7分
所在地 北海道石狩郡当別町太美南
築年月 1983年10月(築40年7ヶ月) 使用部分面積 102.87㎡ 土地面積 公簿 429.29㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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現状年収：６００，０００円　利回り：１１．５３％　オーナーチェンジ物件です。

    アピールポイント

    ・ＪＲ「石狩太美」駅まで徒歩７分、ふとみ銘仙万葉の湯・コンビニまで徒歩２分
    ・車通りが少ない、閑静な住宅街に位置しております。
    ・土地面積はゆとりの約１２９坪、駐車２台可能（車種による）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 太美駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ札沼線 / ロイズタウン駅 徒歩20分
    所在地 北海道石狩郡当別町太美南
    物件種目 売戸建住宅
    価格 520万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 駐車場２台分　閑静な住宅街
    備考

    利回り：11.53%
    年間想定家賃収入：60.00万円
    ・令和４年固定資産税等年税額：年３５，６００円
    ・売却理由：資産売却
    ・契約不適合責任免責
    ・

    建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    使用部分面積 102.87㎡ 土地面積 公簿 429.29㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 1983年10月(築40年7ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北6.0m 私道 接面18.5m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976962733 管理番号 -
    情報公開日 2023/04/09 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション石狩店（北章宅建(株)）

    交通：
    札幌市南北線／麻生
    　　　【バス】20分　中央バス「花川南１－５」　停歩1分
    住所：
    北海道石狩市花川南一条４丁目２５０　
    TEL：
    0133-77-5870
    FAX：
    0133-77-5871
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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