売戸建住宅 余市郡余市町 大川町５丁目 (余市駅) 2階建 6LDK

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価格 350万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 中央バス「大川６丁目」停 停歩3分
所在地 北海道余市郡余市町大川町５丁目
築年月 1979年9月(築44年8ヶ月) 建物面積 114.21㎡ 土地面積 293.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
約８８坪の敷地に建つ、６ＬＤＫ中古住宅です。駐車スペース複数台分が確保できます。・建物はリフォームすれば使用可能です。（費用は買主様実費、修繕範囲はお客様でお確かめください）

    アピールポイント

    約８８坪の敷地に建つ、６ＬＤＫ中古住宅です。駐車スペース複数台分が確保できます。
    ・建物はリフォームすれば使用可能です。（費用は買主様実費、修繕範囲はお客様でお確かめください）
    ・広々とした土地では家庭菜園等も楽しめます。
    ・小学校・コンビニ・病院・スーパーなどが徒歩圏内に揃う立地です。
    お問合せの際は【物件番号７０７６】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 中央バス「大川６丁目」停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道余市郡余市町大川町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和５年固定資産税等年税額：年約３２，４００円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・土地上の上物は修理修繕を行わない現状渡しとします。

    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請有
    ・完了検査無
    ・越境物可能性有（詳細①：西側隣地の塀が破損しており、本物件側に一部傾いている。告知のみ現状渡し）
    （詳細②：本物件の屋根軒先が、西側隣地へ空中越境の可能性有り。告知のみ現状渡し）
    ・落雪可能性有り（本物件から落雪した雪が堆雪し続けると、西側隣地へ越境する可能性が考えられます）
    （詳細③：南側第三者所有地の樹木が本物件へ越境可能性有り。告知のみ現状渡し）
    ・上水道管が第三者所有配管を経由し、本物件への引き込みを行っております。（告知のみ、現状渡し）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 114.21㎡
    土地面積 293.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年9月(築44年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.8m 公道 接面10.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980966812 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/26 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション後志店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／余市　徒歩15分
    住所：
    北海道余市郡余市町大川町４丁目６４－１　
    TEL：
    0135-48-5251
    FAX：
    0135-48-5261
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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