売戸建住宅 余市郡余市町 黒川町１６丁目 (余市駅) 2階建 4SLDK

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価格 250万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩18分
[バス利用可] バス セブンイレブン黒川１５丁目店前 停歩2分
所在地 北海道余市郡余市町黒川町１６丁目
築年月 1977年7月(築46年10ヶ月) 建物面積 104.32㎡ 土地面積 241.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南東角の立地。南向きリビング、日当たり良好・Ｓ５２年築・リフォームで自分好みの住宅に改装可（費用は買主実費）・町内中心部が近く、コンビニ・買い物施設・公園が徒歩圏で便利・ルーフヒーター付

    アピールポイント

    南東角の立地。南向きリビングで、日当たり良好の物件です。
    ・昭和５２年築・４ＳＬＤＫの戸建。リフォームで自分好みの住宅に改装してみてはいかがでしょうか。（リフォーム費用は買主様実費となります）
    ・町内中心部から近く、徒歩圏内にコンビニ・ショッピングモール・複数の公園があり便利。
    ・ルーフヒーター（屋根融雪システム）付きで、屋根上の雪を溶かすことが出来ます。（ルーフヒーターを稼働させない場合、北側他人地に落雪する可能性があります）
    お問合せの際は【物件番号１０３０４】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス セブンイレブン黒川１５丁目店前 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 北海道余市郡余市町黒川町１６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和５年固定資産税等年税額：年２９，２００円
    ・売却理由：相続不使用
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡

    しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請有
    ・完了検査無
    ・落雪有（詳細：ルーフヒーターを稼働させない場合、北側他人地に落雪する可能性があります）
    ・越境可能性有り（本物件西側の塀が崩れており、隣地に越境している可能性があります。）
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 104.32㎡
    土地面積 241.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年7月(築46年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.0m 公道 接面10.7m　東7.0m 公道 接面21.5m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 雑種地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979611790 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/13 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション後志店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／余市　徒歩15分
    住所：
    北海道余市郡余市町大川町４丁目６４－１　
    TEL：
    0135-48-5251
    FAX：
    0135-48-5261
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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