売戸建住宅 余市郡余市町 黒川町２丁目 (余市駅) 2階建 5LDK

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価格 1,100万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 中央バス「余市駅前十字街」停 停歩5分
所在地 北海道余市郡余市町黒川町２丁目
築年月 1991年11月(築32年6ヶ月) 建物面積 233.52㎡ 土地面積 605.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
平成３年築店舗兼住宅。・店舗は居酒屋を営業していた為居抜きの状態で使用可。・敷地面積約１８０坪。組込車庫有。駐車複数台可。・ご入居中につき直接の訪問はお控え下さい。案内担当スタッフが同席いたします。

    アピールポイント

    黒川町２丁目の繁華街に位置する、平成３年築の店舗兼住宅。
    ・店舗部分では居酒屋を営業していたため、居抜きの状態で使用できます。
    ・敷地面積は約１８０坪。組み込み車庫があり、駐車複数台可能です。
    ・ご入居中につき、直接の訪問はお控えください。案内担当スタッフが同席いたします。
    お問合せの際は【物件番号９９３２】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 中央バス「余市駅前十字街」停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道余市郡余市町黒川町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和５年固定資産税等年税額：年約７７，４００円
    ・売却理由：お住み替え
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状

    渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請有
    ・完了検査無
    ・落雪無
    ・敷地面積には、地番１５０－２、１５２－２（２筆合計１８㎡）の道路敷地も含まれます。
    ・津波災害警戒区域に該当可能性有り。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 233.52㎡
    土地面積 605.37㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年11月(築32年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北東7.4m 公道 接面16.1m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979476763 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/26 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション後志店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／余市　徒歩15分
    住所：
    北海道余市郡余市町大川町４丁目６４－１　
    TEL：
    0135-48-5251
    FAX：
    0135-48-5261
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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