売戸建住宅 虻田郡ニセコ町 字有島 1階建 3LDK

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価格 5,880万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / ニセコ駅
【バス】9分 ニセコバス「ニセコハイツ」停 停歩4分
所在地 北海道虻田郡ニセコ町字有島
築年月 1998年11月(築25年6ヶ月) 建物面積 77.01㎡ 土地面積 496.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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平成１０年築、３ＬＤＫの平家建て住宅です。・平成２６年頃実施、大規模修繕歴有。・リビングは北東向き、窓から羊蹄山が望めます。・ご入居中につき直接の訪問はお控え下さい。営業スタッフ同席でご案内致します。

    アピールポイント

    平成１０年築、３ＬＤＫの平家建て住宅です。
    ・平成２６年頃実施、大規模修繕歴有り。
    ・リビングは北東向き、窓から羊蹄山が望めます。
    ・ご入居中につき、直接の訪問はお控え下さい。営業スタッフ同席でご案内致します。
    修繕歴
    ・令和４年３月頃　建物裏側（一面のみ）の外壁サイディング張替え
    ・令和２年頃　屋根塗装
    ・平成２７年頃　外物置設置
    ・平成２６年頃　内装リフォーム実施（クロス・フローリング張替え、キッチン・浴室等の水回り交換）
    お問合せの際は【物件番号９９０９】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / ニセコ駅
    【バス】9分 ニセコバス「ニセコハイツ」停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道虻田郡ニセコ町字有島
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和５年固定資産税等年税額：年約２４，６００円
    ・売却理由：お住み替え
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状

    渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請無（都市計画区域外につき）
    ・完了検査無（都市計画区域外につき）
    ・落雪無
    ・前面道路が私道のため、ニセコ町の除排雪は実施されません。（別途、業者へ依頼中のため、毎シーズン除排雪費用の分担金が発生します。）
    ・再建築の場合、ニセコ町景観条例の規定があり、建築規模によっては、関係各所との協議、また建築確認が必要となる可能性がございます。
    ・室内でペット飼育中です。※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 77.01㎡
    土地面積 496.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年11月(築25年6ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 東 私道 接面16.2m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 原野 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979279124 管理番号 -
    情報公開日 2023/06/02 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション岩内店　北章宅建(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】中央バス変電所前　停歩1分
    住所：
    北海道岩内郡岩内町字大浜９－１　
    TEL：
    0135-67-7228
    FAX：
    0135-67-7229
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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