売地 小樽市 長橋２丁目 住宅用地

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価格 700万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
【バス】8分 中央バス「長橋２丁目１７」停 停歩3分
所在地 北海道小樽市長橋２丁目
土地面積 428.13㎡ 坪数 129.50坪 坪単価 5.41万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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塩谷街道沿いの分譲地、高台に位置し眺望良好。日当たり良好。生活環境良好。子育て環境が良好。分筆後のお引渡しとなります。※分筆前の為、お引渡し時に面積・辺長に差異が生じる可能性があります。

    アピールポイント

    塩谷街道沿いの分譲地、高台に位置し眺望が良好です。
    ●公道に面しており、南西側に高低差がありますので、日当たりが良好です。
    ●商業施設、病院が徒歩圏内に複数あり、生活環境が良好です。
    ●小学校や幼稚園が徒歩圏内で子育て環境が良好です。
    ●分筆後のお引渡しとなります。※分筆前の為、お引渡し時に面積・辺長に差異が生じる可能性があります。
    お問合せの際は【物件番号２７４１４①】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
    【バス】8分 中央バス「長橋２丁目１７」停 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市長橋２丁目
    物件種目 売地
    価格 700万円 坪単価 5.41万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 分割可
    備考

    区画番号：①
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界明示
    ・分筆

    後のお引渡しとなります。
    ※分筆前の為、お引渡し時に面積・辺長に差異が生じる可能性があります。
    ・北側セットバック有（２８番１０４：２ｍ、２８番６０２：不明）
    ※上下水道の配管は前面道路までで、引き込みを行う必要がございます。
    ・本物件の擁壁は高さ２ｍ以上あり、確認申請を行っていない擁壁であるため、建築の際には小樽市との協議が必要となります。
    ・本物件北側の擁壁が越境しており、建築を行う際には越境部分の是正が必要となります。
    ※建物建築に係る上下水道引き込み費用や建築費用等は、買主様にてご依頼される建築会社へお問合せ下さい。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    土地面積 428.13㎡ 坪数 129.50坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東9.0m 公道 接面13.1m　北4.0m 私道 接面19.7m　北 私道 接面7.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6989579984 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/20 次回更新予定日 2026/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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