売戸建住宅 深川市 四条 (深川駅) の売戸建住宅

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価格 600万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 深川駅 徒歩15分
[バス利用可] バス12分 中央病院 停歩3分
所在地 北海道深川市四条
築年月 1975年11月(築51年) 使用部分面積 274.08㎡ 土地面積 公簿 458.80㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
◇現状利回２０％の２棟オーナーチェンジ戸建物件
  • 区画図

    アピールポイント

    ・駐車スペースも数台可（車種による）
    ・南向きの為、日当たり良好
    ・道道４７号線も近く移動に便利
    ※お問い合わせの際は【物件番号１５１２１】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 深川駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス12分 中央病院 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道深川市四条
    物件種目 売戸建住宅
    価格 600万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス　ＦＦ暖房
    特記事項 駐車場３台分以上　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：20.00%
    年間想定家賃収入：120.00万円
    売却理由　資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修

    理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請　有
    ・完了検査　無
    ・落雪　有（詳細：北側）
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    ※２棟とも賃貸中（家賃　５０，０００円）
    使用部分面積 274.08㎡ 土地面積 公簿 458.80㎡
    間取り 5LDK 階建/階 2階建
    築年月 1975年11月(築51年) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 非線引区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南18.1m 公道 接面18.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988377329 管理番号 15121
    情報公開日 2025/11/13 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション滝川店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／滝川　徒歩12分
    住所：
    北海道滝川市栄町４丁目４－２９　
    TEL：
    0125-28-8801
    FAX：
    0125-28-8802
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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