売事務所(一括) 小樽市 花園４丁目 (南小樽駅) の売事務所(一括)

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩16分
所在地 北海道小樽市花園４丁目
築年月 1956年9月(築70年2ヶ月) 使用部分面積 447.85㎡ 土地面積 398.99㎡
階建 / 階 地上2階地下1階建 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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国道５号線に面する商業地域、容積率４００％。●ＪＲ「南小樽」駅　徒歩１６分、バス停　徒歩１分。●土地１２０．６９坪、国道と市道に接する立地。●駐車３台可能（車種による）。

    アピールポイント

    国道５号線に面する商業地域、容積率４００％。
    ●ＪＲ「南小樽」駅　徒歩１６分、バス停　徒歩１分。
    ●土地１２０．６９坪、国道と市道に接する立地。
    ●駐車３台可能（車種による）。
    お問合せの際は【物件番号２５０３４】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス5分 北海道バス「花園公園通」停 停歩1分
    所在地 北海道小樽市花園４丁目
    物件種目 売事務所(一括)
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考

    ・令和７年固定資産税等年税額：年３７７，７９５円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状渡

    しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請無
    ・完了検査無
    ・落雪無
    ・雨漏りあり
    ・再建築の際に西側０．１８５ｍセットバック必要です。
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    使用部分面積 447.85㎡ 土地面積 398.99㎡
    間取り - 階建/階 地上2階地下1階建
    築年月 1956年9月(築70年2ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北東22.0m 公道 接面18.1m　西3.6m 公道 接面9.0m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988063979 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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