売マンション 小樽市 花園３丁目 (南小樽駅) 8階 2LDK

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価格 430万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩11分
[バス利用可] バス 中央バス「花園公園通」停 停歩4分
所在地 北海道小樽市花園３丁目
築年月 1983年12月(築42年11ヶ月) 面積 内法 51.39㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＪＲ「南小樽駅」徒歩１１分、ペット飼育相談可（管理規約あり）。●病院、スーパー、飲食店などが徒歩圏内にそろっております。●８階住戸で眺望も良好です。●立地がいいので別荘用としてもおすすめ。

    アピールポイント

    ＪＲ「南小樽駅」徒歩１１分、ペット飼育相談可（管理規約あり）。
    ●病院、スーパー、飲食店などが徒歩圏内にそろっております。
    ●８階住戸で眺望も良好です。
    ●立地がいいので別荘用としてもおすすめ。
    お問合せの際は【物件番号１８９９５】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 南小樽駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス 中央バス「花園公園通」停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市花園３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 430万円 平米単価 8.37万円/㎡
    管理費 6,370円/月 修繕積立金 8,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・バルコニーあり（面積不詳）
    ・令和８年固定資産税等年税額：年５８，８９３円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切

    は修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・確認申請有
    ・完了検査有
    ・落雪無
    ※増改築工事や確認申請を要する大規模リフォームの審査可否は、建物構造・法令等により異なります。施工をご検討の際は、ご依頼の各業者様へ直接ご確認ください。
    ※物件状況については必ず現地をご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 内法 51.39㎡ バルコニー -
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1983年12月(築42年11ヶ月) 総戸数 55戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：相談可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6992145862 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/08 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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