売戸建住宅 小樽市 長橋２丁目 2階建 5LDK

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価格 3,500万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
【バス】9分 中央バス「興聖寺前」停 停歩4分
所在地 北海道小樽市長橋２丁目
築年月 1966年9月(築59年11ヶ月) 建物面積 137.16㎡ 土地面積 2,301.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
敷地面積約６９６坪の土地建物。高台に位置し眺望良好。お庭にキッチンハウスやシャワールームがありキャンプスペースや別荘に◎。リフォーム履歴があり内外装状況良好。広大なウッドデッキから見渡す景色は絶景！

    アピールポイント

    敷地面積約６９６坪の土地建物。高台に位置し眺望が良好です。
    ●お庭にキッチンハウスやシャワールームもあり、キャンプスペースや別荘としていかがでしょうか。
    ●建物自体もリフォーム履歴があり、内外装の状況が良好です。
    ●広大なウッドデッキから見渡す景色は絶景です。
    お問合せの際は【物件番号３２１１０】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 小樽駅
    【バス】9分 中央バス「興聖寺前」停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道小樽市長橋２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　ウッドデッキ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ・令和８年固定資産税等年税額：年　１２２，５００　円
    ・売却理由：資産処分
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は

    修理修繕を行わない現状渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請　　無
    ・完了検査　　無
    ・落雪　　無
    ・東側接道の間口は、３番１２が約１４．４５４ｍ、３番１４が約３．０００ｍそれぞれ接道しています。（掲載画像の区画図をご確認ください。）
    ※昭和４１年築の為、建築確認申請は未申請となっております。
    ※増改築工事や確認申請を要する大規模リフォームの審査可否は、建物構造・法令等により異なります。施工をご検討の際は、ご依頼の各業者様へ直接ご確認ください。
    ※物件状況については必ず現地をご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 137.16㎡
    土地面積 2,301.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1966年9月(築59年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面59.6m　東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990493386 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/26 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション小樽店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／小樽　徒歩11分
    住所：
    北海道小樽市花園２丁目６－７　プラムビル３Ｆ
    TEL：
    0134-64-1317
    FAX：
    0134-64-1318
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（４）第７７２４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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