売戸建住宅 余市郡余市町 黒川町１２丁目 (余市駅) 3階建 6LDK

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価格 980万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩9分
[バス利用可] バス22分 中道すずらんホール前 停歩1分
所在地 北海道余市郡余市町黒川町１２丁目
築年月 1986年12月(築38年7ヶ月) 建物面積 258.12㎡ 土地面積 157.28㎡
私道負担面積 6.67㎡

ポイント

駐車場２台分　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【お問合せはメール受付のみとさせて頂きます】町内中心部に位置する地下１階付店舗付き住宅です。

    アピールポイント

    【お問合せはメール受付のみとさせて頂きます】町内中心部に位置する地下１階付店舗付き住宅です。
    ●地下１階：１フロア（コンクリート打ちの地下空間）、１階：店舗＋１室、２階：２ＬＤＫ、３階：３室＋ベランダ。令和２年頃、屋根・外壁塗装、玄関ドア交換、灯油タンク交換実施。
    ●物件のご案内は事前予約制となっております。順番に対応させて頂きますので、ご希望日時は予めご相談下さい。（当日予約不可）
    ●最終的な購入者は、売主様の判断で決定致します。（お問合せ順、内見順、申込先着順ではございません）
    お問合せの際は【物件番号１８８２０】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 余市駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス22分 中道すずらんホール前 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 北海道余市郡余市町黒川町１２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・令和７年固定資産税等年税額：年約１２９，１００円
    ・売却理由：住み替え
    ・契約不適合責任免責
    ・建物本体及び付帯設備一切は修理修繕を行わない現状

    渡しとします。
    ・土地については、整地や造成、樹木伐採等を一切行わない現状渡しとします。
    ・境界非明示
    ・確認申請有
    ・完了検査有
    ・落雪無
    ・南東側道路は、私道（２項道路）のため、再建築等の際に、敷地の道路提供（セットバック）を求められる可能性があります。（告知のみ現状渡し）
    ※物件状況については必ず現地ご確認下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 258.12㎡
    土地面積 157.28㎡ 私道負担面積 6.67㎡
    築年月 1986年12月(築38年7ヶ月) 階建 地上3階地下1階建
    駐車場 有 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南西18.0m 公道 接面6.9m　南東4.0m 私道 接面25.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985951501 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/12 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イエステーション後志店　北章宅建(株)

    交通：
    ＪＲ函館本線／余市　徒歩15分
    住所：
    北海道余市郡余市町大川町４丁目６４－１　
    TEL：
    0135-48-5251
    FAX：
    0135-48-5261
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第７７２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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